一、招标条件
山东真诚建设项目管理有限公司受临沂泽昌置业有限公司委托，拟对沂河璟城项目保洁服务、物管服务项目进行公开招标，欢迎符合本次招标要求的供应商参加投标。
二、项目概况：
1.采购内容：本项位于临沂市高新技术开发区，项目总用地面积123269平方米(合184.90亩)，总建筑面积468571.62平方米。其中地上建筑面积364481.3平方米(包括住宅建筑面积276695.96平方米，社区公建建筑面积8471.97平方米，幼儿园建筑面积3850平方米，商业建筑面积79373.37平方米)，地下建筑面积104090.32平方米(包括储藏室建筑面积23935.9平方米，车库建筑面积78837.46平方米，配套建筑面积1316.96平方米)。容积率2.96，建筑密度19.08％，绿地率35.0％，规划总户数2146户，规划机动车位3464辆(其中地下车位2578辆，地上车位886辆)。主要建设内容为:2栋15层住宅，1栋17层住宅，7栋25层住宅，1栋24层住宅，2栋24层商住，1栋13层商务办公楼， 1栋3层幼儿园及地下车库；8栋25-26层住宅，1栋24层商住，3栋沿街楼裙楼及其他社区公建配套建筑等。
本次招标包括但不限于负责交房后项目的物业服务、管理及客户维护等后续相关工作，详见招标文件。
2.资金及资金来源：自筹资金，资金已落实。
3.本次采购服务期3年，合同每年一签。
4.质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。
三、供应商资格条件：
1.供应商须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，经营范围满足采购内容，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目实施的能力；
2.投标人未对本次采购项目提供过整体设计，规范编制或则项目管理、监理、检测等服务；
3.投标人单位及其现任法定代表人不得具有行贿犯罪记录；
4.供应商与其他供应商之间，单位负责人不为同一人而且不存在直接控股、管理关系；
5.供应商在截止投标截止日未被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单；
6.本项目特殊要求：供应商应同时具有行政主管部门颁发的物业管理资格资质；
7.本项目不接受联合体投标。
四、投标事宜
凡具有相应投标资质并有意投标的单位，须于2019年11月11日17：00时前到山东真诚建设项目管理有限公司进行资格审查，资格审查合格的投标人才能领取招标文件。
投标人须携带如下资料办理投标资格审查手续：
1.有效的营业执照副本（原件查验，复印件加盖公章留存）；
2.法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其劳务合同、身份证(原件查验、复印件留存)；
3.项目经理须提供物业管理师资格证件、劳务合同、身份证，凡提供的证件与投标人名称不一致的均无效(原件查验、复印件留存)；
4.2016年至今同类项目的合同，不少于1例(原件查验、复印件留存)；
5.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供查询证明截图，加盖公章）；
以上资料审查原件，复印件须胶装成册（均加盖公章），并在封面上清楚注明“临沂泽昌置业有限公司沂河璟城项目保洁服务、物管服务采购项目投标材料”字样及投标人名称并加盖公章，材料应一式三份。
领取招标文件日期：2019年11月6日至2019年11月11日，每日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00时，过时不予受理。
资料齐全且经审查合格的投标人方可领取招标文件。
地点：山东真诚建设项目管理有限公司（府东大厦B701）。
1.投标截止日期：2019年11月26日上午9:30时，过时作废。
地点：山东真诚建设项目管理有限公司（府东大厦B801）。
2.开标日期：2019年11月26日上午9:30时。
地点：山东真诚建设项目管理有限公司（府东大厦B801）。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购招标网、山东真诚建设项目管理有限公司网上发布。
招标人：临沂泽昌置业有限公司
地址： 临沂高新区罗八路与沂河路交汇处
招标代理机构：山东真诚建设项目管理有限公司
地 址：临沂市北城新区府东大厦B701
联 系 人：孙工
电 话：0539-8086767 13685495557
电子邮件：lyzcjz@163.com